diagnostic de performance énergétique
DPE
Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) opposable, non applicable à La Réunion tout comme l’ancien DPE, est tout de même surveillé de près par les bailleurs réunionnais, notamment en ce qui concerne la DPE location et la DPE maison.
En effet, diverses mesures de la loi Climat et résilience reposent sur le résultat du diagnostic de performance énergétique et concerneront à terme leurs logements, une fois que les pouvoirs publics auront donné naissance à un DPE adapté aux spécificités du territoire.
En Outre-mer, dès le 1er juillet 2024, les loyers des logements notés F ou G au DPE ne pourront plus être augmentés dans le cadre d’une DPE location. Dès 2028, les logements classés G au DPE ne pourront plus être loués pour motif d’indécence énergétique, idem pour ceux classés F en 2031 et ceux classés E en 2034, ce qui souligne l’importance du diagnostic énergétique location.
Depuis le 1er juillet 2021, une réforme a modifié la méthodologie, les modalités de réalisation et le contenu de l’ancien DPE, affectant ainsi le DPE et la location 974. Le nouveau DPE applicable et opposable actuellement en France métropolitaine transmet un résultat fiable, qui se base sur une collecte plus stricte des données nécessaires au calcul, ce qui est essentiel pour le diagnostic de performance énergétique obligatoire.
En outre, ce calcul n’est plus réalisé que par la méthode 3CL, enrichie et réactualisée, quelle que soit la date de construction du logement. Quant au contenu du rapport diagnostic de performance énergétique, il est désormais très explicite et dense, spécialement pour les besoins du DPE maison, avec de nouveaux indicateurs (dont le confort d’été), une étude de tous les usages (ventilation et éclairage compris) ainsi que des bouquets de travaux de rénovation énergétique précis et chiffrés.
Pour plus de renseignements à propos du DPE, de la DPE location, du DPE maison et du diagnostic de performance énergétique obligatoire, contactez-nous !
